Madrid es la ciudad europea donde mas crecen los precios de la vivienda, pero, aunque estos no dejan de subir considerablemente cada año, sigue siendo la ciudad más barata para hacer una compra con respecto a las demás capitales europeas de lujo: París, Frankfurt, Londres, etc, y por esto es la preferida entre los extranjeros.
1 de cada 4 de los compradores anuales a principios de 2024 eran extranjeros de los que destacan sobre todo latinoamericanos (colombianos, mexicanos y argentinos), estadounidenses, y algún europeo (franceses y suizos, sobre todo).
Sin embargo, a finales de este 2024 y durante el comienzo del 2025 se están notando preferencias por lugares en los que cuya moneda principal es el dólar, ya que eso les permite obtener descuentos de hasta un 15% (el valor de esta moneda incrementa algo más que el euro). Esto no quita que la preferencia siga estando entre inversores americanos cuya moneda no es el dólar, pero se ha incrementado un 5% más en el porcentaje de países en los que esta es la moneda.
En conclusión, la media de españoles que invierten en las zonas de lujo (Serrano, Ortega y Gasset, Castellana, etc) baja cada vez más por la presión que inversores extranjeros ejercen ante la población local.
Aitana Montero
Gonzalo de Prada